Inspection préachat / préréception

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Dictionnaire

Isolation-Ventilation

Dictionnaire

Nous vous présentons quelques termes de base avec photos ou illustrations utilisés dans le domaine de construction et d’inspection de bâtiments. L’objectif est de faciliter la tache à nos lecteurs et à nos clients pour qu’ils comprennent facilement les explications de l’inspecteur en bâtiments pendant l’inspection et en lisant le rapport d’inspection. Nous vous recommandons fortement de consulter cette rubrique au besoin. Nous en ferons régulièrement une mise à jour et nous nous limitons seulement aux termes les plus courants pour simplifier la tache à nos lecteurs et à nos clients.

Allège de fenêtre

Élément située à l’appui d’une fenêtre généralement en blocs de béton.

Allège de fenêtre en blocs de béton

Allège d’une fenêtre détérioré (à remplacer)

Balustrade / Balustre

Une balustrade est un garde corps dont la hauteur est d’environ 36 à 42 pouces situé sur un escalier, un palier, une galerie, un perron, un balcon, etc. dont le rôle est de prévenir les chutes accidentelles.

Un balustre est un potelet dont l’ensemble constitue une balustrade (une balustrade comporte plusieurs balustres.

Balustrades sur un perron

Balustrades sur un balcon

Calfeutrage

Élément d’étanchéité dont le rôle est d’empêcher les infiltrations d’eau dans les composantes du bâtiment (conseillé de vérifier son état chaque année). Le calfeutrage est présent généralement à l’extérieur du bâtiment autour des portes, des fenêtres, des sorties de ventilation, des luminaires extérieures, des émergences de toit, etc. Il est recommandé de refaire le calfeutrage à l’extérieur du bâtiment à tous les 5 à 10 ans.

Le calfeutrage est présent aussi à l’intérieur du bâtiment autour des baignoires, des douches, des lavabos, des éviers de cuisines, etc.

Calfeutrage autour d’une fenêtre

Calfeutrage autour d’une fenêtre en mauvaise condition

Chantepleure

Petite ouverture effectuée sur un revêtement extérieur en maçonnerie pour permettre l’écoulement d’eau et la ventilation. Les chantepleures sont présentes généralement à la base d’un revêtement extérieur en briques et au-dessus des ouvertures (portes et fenêtres). L’espacement requis entre les chantepleures est de 32 pouces.

Chantepleure à la base d’un revêtement extérieur en briques

Chantepleures sur un linteau en haut d’une fenêtre

Clapet anti-retour / Système anti-refoulement

Mécanisme utilisé en plomberie permettant la circulation de l’eau d’évacuation dans un sens et empêchant son retour dans le sens inverse pour prévenir le refoulement des eaux usées vers le bâtiment. Ce mécanisme est installé généralement au sous-sol sur un drain de plancher, un puisard et sur l’ensemble des appareils de plomberie présents au sous-sol.

Drain de fondation (connu sous le nom : drain français)

Drain permettant à l’eau accumulée à la base des fondations de se diriger généralement vers l’égout pluvial ou d’être éloigné des fondations autrement comme par exemple par un puisard.

Illustration d’un drain de fondation installé adéquatement

Conduit communiquant avec le drain de fondation pour l’évacuation d’eau par un puisard

Gouttière et descente pluviale

Canal généralement en métal installé sur les bordures du toit pour acheminer l’eau de pluie et de fonte de neige vers les descentes pluviales. Il est recommandé d’ajouter une rallonge à une descente pluviale pour éloigner l’eau des fondations. L’absence du système de gouttières et de descentes pluviales peut favoriser les infiltrations d'eau et les excès d'humidité au sous-sol.

Rallonge manquant sur une descente pluviale

Linteau

Élément horizontal structural (généralement en métal ou en béton) installé au-dessus d’une ouverture (portes et fenêtres) et qui supporte et répartit le poids par-dessus cette ouverture.

Linteau en métal

Linteau en béton fissuré (à remplacer)

Puits de fenêtre (margelle)

Espace aménagé sous une fenêtre de sous-sol en baissant le niveau du sol pour empêcher que l’eau s’infiltre à cet endroit du bâtiment. Le dégagement minimal doit être de 6 pouces entre la base de la fenêtre et le sol (voir illustration pour une bonne réalisation d’un puits de fenêtre).

Exemple d’installation d’un puits de fenêtre communiquant avec un drain de fondation

Exemple de puits de fenêtre

Siphon

Conduit de plomberie situé dans la partie d’évacuation d’eau et généralement sous forme de U. Son rôle est de retenir une petite quantité d’eau d’une façon permanente pour empêcher le passage des gaz et les odeurs des égouts. Si vous sentez une odeur d’égout dans le drain de plancher au sous-sol, il faut ajouter de l’eau dans le siphon du drain qui peut être asséché. Consulter un plombier si le problème persiste

Drain de plancher dans un sous sol

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